Horná Potôň: Predaj-kvalitná NOVOSTAVBA- rodinné domy – 4 izbové bunga

Follow

Cena: 275.000 EUR
A-W Real Vám ponúka kvalitnú NOVOSTAVBU 4x 4-izbových rodinných domov s pozemkom a so stredomorskou architektúrou v obci Horná Potôň časť Čečínska Potôň, 10 km od Dunajskej Stredy a 35 km od Bratislavy. Jedná sa o samostatne stojace rodinné domy, ktoré budú dokončené na kľúč. Krásne, priestranné 4-izbové rodinné domy s úžitkovou plochou 127,63 m2 /z toho zastrešená terasa je 17,86 m2/ sú postavené na stredne veľkých pozemkoch s rozlohou od 442m2 – do 475 m2 s vlastnou príjazdovou cestou, a na každom pozemku s dvomi parkovacími miestami. Pozemky sú oplotené múrom s prípravou na výsadbu záhrady. Na pozemku je dostatok priestoru aj na bazén, trávnik, poprípade altánok.

Na predaj sú momentálne 4 rodinné domy, ktoré budú skolaudované v lete 2023!!!

PLOCHA POZEMKU: 1. RD 475m2, 2. RD 460 m2, 3. RD 452 m2, 4. RD 442 m2 /plus časť vedľajšieho pozemku/

Domy sú postavené z pálenej tehly, zateplené, s dreveným krovom s izoláciou a sadrokartónovými stropmi. Kvalitná strecha s keramickou škridlou Mediterrane, kvalitné plastové okná 3-sklo predpokladajú nízke náklady na energie.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
– všetky inžinierske siete – vodovod, elektrina, septik
– zastavaná plocha: 140m2
– celková úžitková plocha: 127,63m2 z toho 17,63m2 terasa
– materiál: pálená tehla 300mm
– vonkajšie zateplenie 150mm polystyrén+ omietka
– valbová strecha, strešná krytina
– strešná izolácia Nobasil 300mm
– vnútorné vápenno-cementové omietky
– optický kábel
– elektrické podlahové kúrenie v celom dome
– plastové okná – 7 komorové trojsklá
– v kúpeľni: vaňa aj sprchový kút, 2x umývadlá, WC
– samostatná toaleta
– rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody (internet, TV)
– predpríprava na práčku v technickej miestnosti
– predpríprava na alarm
– predpríprava na klimatizáciu
– terénne úpravy pozemku v cene.

Dispozičné riešenie: závetrie 4,83 m2 – zádverie 5,72 m2 – špajza 2,14 m2 – technická miestnosť 2,76 m2 – obytná hala s kuchyňou 40,05 m2 –
– chodba 4,86 m2 – pracovňa/izba/ 11,64 m2 – izba 14,33 m2 – izba 14,95 m2 – kúpeľňa 8,49 m2 – terasa 17,86 m2

Obec Horná Potôň sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska, v Trnavskom samosprávnom kraji na území Podunajskej nížiny, medzi Bratislavou (35km), Šamorínom ( 13km) a Dunajskou Stredou (11km), medzi Dunajom a Malým Dunajom. Patrí do okresu Dunajská Streda.
Horná Potôň sa skladá z troch katastrálnych území: Horná Potôň, Benkova Potôň a Čečínska Potôň s počtom obyvateľov 2100.
V Hornej Potôni sa nachádza Materská škola, Základná škola s VJM, Kultúrne stredisko, Obecná knižnica, Slovenská pošta, Potraviny. Pediater sa nachádza v blízkej obci Orechová Potôň.

Neďaleko v obci Michal na Ostrove je novovybudovaný nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, takže do Bratislavy je to na skok a bez dlhých kolón.

Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb:
– Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
– Sprostredkovanie poskytnutia úverov
– Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
– Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Cena RD:

2x rodinné domy 275.000€

2x rodinné domy s väčším pozemkom (rožné) 305.000€

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Horná Potôň: Predaj-kvalitná NOVOSTAVBA- rodinné domy – 4 izbové bunga