DOHODA MOŽNÁ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 30 ÁROV, ŠARIŠSKÉ SOKOLOVCE

Follow

Cena: 250.000 EUR
Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s krásnym veľkým pozemkom neďaleko mesta Prešov/Sabinov – Šarišské Sokolovce. Ide o pôvodný gazdovský dom na pozemku 2916 m2, zrenovovaný v r. 2001 (+ nová nadstavba). V r. 2021 sa zrekonštruovalo prvé podlažie.

Aktuálne je možnosť kúpiť dom iba s polovicou pozemku (1593 m2) a mať predkúpne právo na druhú polovicu pozemku (1323 m2) a odkúpiť ho do 5 rokov.

Šarišské Sokolovce je rýchlo sa rozvíjajúca obec, za pár uplynulých rokov pribudlo v obci 80 nových domov, IBV sa stále rozširuje. Obec sa nachádza 17 km od Prešova (asi 20 minút jazdy autom) a 7 km od Sabinova.

Dom je napojený na obecný vodovod (+ vlastná studňa), na elektriku a plyn. Obec ešte nemá kanalizáciu (žumpa)

Na pozemku je prístrešok s vonkajším grilom a posedením, viaceré hospodárske budovy (dreváreň – r. 2021, náraďovňa, veľká stodola). Vybudovaný je aj prístrešok pre 2 autá. Predáva sa s komplet zariadením a nábytkom.

Dom má dve podlažia, je čiastočne podpivničený.
1. podlažie – vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, obývačka, wc a technická miestnosť, miestnosť na náradie (prepojená s domom)
2. podlažie – spálňa s veľkým šatníkom a výstupom na balkón, dve ďalšie izby (z oboch výstup na terasu – 24 m2), tiež spoločná kúpeľna a WC. Je tu priestor pre vytvorenie ďalšej izby.

– dom zo 60-tych rokov, zrenovovaný s novou nadstavbou – rok 2001, 1.podlažie – opäť rekonštruované v r. 2021
– pozemok 2916 m2 (135 x 22 m), celý oplotený
– zastavaná plocha 137 m2 (rozmer domu 18 x 8 m), úžitková plocha cca 170 m2
– stavebný materiál – tehla, murivo 40 cm (zateplený 5 cm polystyrénom)
– betónova základová doska
– strop – drevený, zateplený (26 cm vata)
– strecha – kanadský šindel
– vykurovanie – kondenzačný plynový kotol VAILLANT (3 roky), radiátory, podlahové kúrenie (časť kuchyne a obývačky)
– TÚV – zásobníkový ohrievač VAILLANT, 120 l (3 roky)
– krb v obývačke s teplovzdušnými prieduchmi na poschodí (nerezové vložky, renonovaný r. 2023)
– drevené eurookná, strešné, balkónové a terasové okná na poschodí, zrenonovované v r. 2021 (+ sieťky na oknách)
– podlaha – plávajúca podlaha (izby), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba)
– kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, indukčná varná doska, umývačka riadu (všetko BOSCH), pracovná doska (kameň) – 3 roky
– 2x kúpeľňa a wc (1.podlažie – wc, umývadlo, práčka, sušička, 2.podlažie – rohová vaňa, sprchový kút, wc, umývadlo)
– dubové schodisko
– nerezové zábradlie (terasa, balkóny)
– nové štablóny, odkvapy, fasáda, zrenonované okná a celé spodné poschodie (rok 2021)
– náklady cca 150 eur (voda, elektrika, plyn) / 4 osoby
– inžinierske siete – plyn, elektrika, obecný vodovod, žumpa, vlastná studňa (kvalitná voda)
– prístup k domu po asfaltovej ceste

Možnosť výmeny domu za byt (+ doplatok)

V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zastávka SAD a kostol.

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne mailom na kocisova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0910 900 920

ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:
¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;
¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;
¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;
¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;
¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;
¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;
¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€
¬ realitné, daňové a právne poradenstvo;
¬ zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;
¬ vypracovanie ponúk na zabezpečenie úveru u nášho hypotekárneho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: DOHODA MOŽNÁ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 30 ÁROV, ŠARIŠSKÉ SOKOLOVCE