ZOHOR – INVESTIČNÝ POZEMOK PRE OBČIANSKU VYBAVENOSŤ – 1 246 m2

Cena: 189.000 EUR
Ponúkame na predaj investičný pozemok s výmerou 1 246 m² v obci Zohor, situovaný na ulici Na Pasienkoch.

Pozemok je podľa platného územného plánu obce Zohor zaradený do funkčnej plochy „občianska vybavenosť – lokalita O2“. Vďaka jasne definovanému funkčnému využitiu predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, podnikateľa alebo subjekt hľadajúci vhodný priestor na realizáciu projektu občianskej vybavenosti.

Výborná poloha je jednou z hlavných výhod tejto ponuky – pozemok sa nachádza približne 10 minút pešou chôdzou od centra obce, v lokalite s dostupnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou.

Možnosti využitia podľa územného plánu:

Prevládajúce využitie:
– administratíva a verejná správa,
– školstvo a vzdelávanie,
– kultúra,
– zdravotníctvo,
– sociálne služby,
– zariadenia cirkvi,
– verejné stravovanie,
– obchod a služby.

V rámci občianskej vybavenosti môže byť pozemok vhodný napríklad pre:
– ambulancie a zdravotnícke služby,
– zariadenia sociálnej starostlivosti,
– denné stacionáre,
– kancelárske a administratívne priestory,
– prevádzky služieb,
– menšie polyfunkčné objekty,
– zariadenia pre cestovný ruch.

Prípustné využitie:
– rekreácia a cestovný ruch,
– oddychové plochy,
– detské ihriská a športové plochy,
– telovýchovné zariadenia,
– nerušiaca remeselná výroba a sklady súvisiace s hlavnou funkciou.

Regulatívy výstavby:
– maximálny koeficient zastavanosti: 45 %,
– minimálny podiel zelene: 15 %,
– maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia + podkrovie, prípadne ustupujúce podlažie.

Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, šírku 20 metrov od obecnej prístupovej cesty a dĺžku 64 metrov, je rovinatý, bez tiarch a k dispozícii je aktuálna územnoplánovacia informácia.

Prístup je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii, v ktorej sú vedené inžinierske siete:
– verejný vodovod,
– elektrická energia,
– kanalizácia,
– plyn,
– optická sieť.

Prípojky k jednotlivým inžinierskym sieťam je potrebné vybudovať na vlastné náklady.

Obec Zohor patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do hlavného mesta a kvalitné dopravné napojenie – nájazd na diaľnicu D2 je vzdialený približne 3 km. Lokalitu dopĺňa pravidelné vlakové a autobusové spojenie.

Cena: 189 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie
(orientačne 152 €/m²)

V prípade záujmu ma kontaktujte:
☎ 0914 777 812
✉ renataduffekova@gmail.com

S preverovaním možností financovania Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa:
Dorota Duffeková
☎ 0904 400 316
✉ dorota.duffekova@gmail.com

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na:
www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska.

Pri spolupráci zabezpečujeme kompletný servis:
– právny servis a prípravu zmluvnej dokumentácie,
– katastrálne konanie,
– zabezpečenie znalca alebo geodeta,
– hypotekárne poradenstvo,
– prepis energií,
– služby interiérového a exteriérového architekta.

Predaj alebo kúpu nehnuteľnosti vyriešime za Vás pohodlne, bezpečne a s dôrazom na diskrétnosť.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: ZOHOR – INVESTIČNÝ POZEMOK PRE OBČIANSKU VYBAVENOSŤ – 1 246 m2