Stavební pozemek, 3702 m2, Jítrava

Cena: 6 250 000 Kč, Nabízíme k prodeji atraktivní a mimořádně prostorný stavební pozemek o celkové výměře 3 702 m, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Jítrava východ (Horní Jítrava). Tento pozemek představuje dokonalou souhru velkorysého prostoru, soukromí obklopeného přírodou a výborné dopravní dostupnosti do okolních měst. Liberec je vzdálen pouhých 15 minut jízdy autem a do Jablonného v Podještědí se dostanete za 10 minut.
Srdcem pozemku je jeho zastavitelná část o výměře 1 241 m, která dle územního plánu spadá do plochy smíšené obytné venkovské (SV.1.15.70). Tato definice nabízí široké spektrum využití od stavby komfortního rodinného domu či rekreačního objektu až po realizaci penzionu. Doplňkově zde lze provozovat drobné služby, nerušící řemeslnou výrobu nebo rodinnou farmu se skleníky a chovatelstvím. Zbývající část pozemku leží v nezastavěném území, což novému majiteli garantuje trvalý kontakt s přírodou a dostatek soukromí bez obav z budoucí okolní zástavby.
Velkou výhodou je pokročilá připravenost inženýrských sítí. Vodovod je přiveden přímo na pozemek. Vyřízení elektrické přípojky je již v procesu smlouva s distributorem je podepsána a záloha na vybudování elektroměrového sloupku plně uhrazena. Splaškové vody budou do doby vybudování plánované obecní kanalizace řešeny vlastní domácí čistírnou odpadních vod (ČOV).
Stavební regulativa jsou nastavena tak, aby v místě zachovala příjemný tradiční venkovský ráz. Maximální zastavitelnost činí 15 % ze zastavitelné části (přibližně 186 m zastavěné plochy). Výšková hladina stavby umožňuje jedno nadzemní podlaží s obytným podkrovím (do maximální výšky 9 m) při dodržení obdélníkového půdorysu a sedlové střechy se sklonem 3545°.
Pozemek o výměře 3 664 m vzniká oficiálním dělením původního pozemku p. č. 2114. Příjezd k pozemku řešen zřízením služebnosti Krajskou správou silnic LK. Více informací u makléře.
Pokud hledáte místo s neopakovatelnou atmosférou, kde můžete propojit bydlení, podníkání či odpočinek s přírodou a přitom zůstat na dosah města, je tento pozemek ideální volbou.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Stavební pozemek, 3702 m2, Jítrava