Prodej rodinného domu 140 m², Pardubice – Zelené Předměstí

Cena: 9 950 000 Kč, Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě Pardubic, v ulici Konečná. Tento dům s příjemnou atmosférou a dlouholetou historií prošel v průběhu let řadou úprav a nabízí široké možnosti využití – jak pro vlastní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům či investiční nemovitost.
Rodinný dům z r. 1938 byl stavebně upraven v 70., 90. a 20. letech a prošel dalšími modernizacemi, kdy byla realizována nová fasáda a plastová okna. Postupně byly provedeny také nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Na střeše jsou instalovány solární panely, které přispívají k úspornějšímu provozu domácnosti. V domě není zaveden plyn, vytápění v celém domě je řešeno elektrickými akumulačními kamny ve všech místnostech a je doplněno v horním bytě krbovými litinovými kamny, která navozují příjemnou atmosféru.
V dolním bytě jsou připravena k instalaci stejná krbová kamna. Ohřev vody je v domě řešen elektrickým bojlerem na 100l.
Náklady na provoz domu činí 3400,-Kč/rok za elektřinu.
V domě je instalovaný bezpečnostní systém, plastová okna s trojskly a zachovalé dřevěné podlahy, které podtrhují charakter domu. Velkou výhodou je také vlastní kopaná studna a sklepní šachta.
K domu náleží praktické vedlejší stavby – sklad, kolárna a dřevník o celkové ploše cca 35 m² vhodné pro uskladnění dřeva či zahradního náčiní, a samostatně stojící garáž s dílnou pro jedno vozidlo o velikosti 19 m².
Celková plocha pozemku činí 787 m², z čehož zastavěná plocha domu je přibližně 98 m² a zahrada o rozloze 467 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i realizaci vlastních představ.
Dispozice domu je velmi praktická – dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 (přízemí a patro), což nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
V přízemí se nachází vstupní chodba s toaletou a schodiště, pod kterým je komora na uskladnění potravin. Dále vchod do bytové jednotky s dispozicí 2+1 o velikosti 66m2 – dvě prostorné obytné místnosti (obývací pokoj a ložnici), kuchyň s jídelním koutem a koupelnu s vanou a umyvadlem. Je zde možnost instalace již připravených krbových kamen. Praktický je i sklad, který nabízí dostatek úložného prostoru a technická místnost, kde je vhodný prostor pro umístění pračky, bojleru na vodu,…
Dominantou domu je centrální chodba s masivním zděným schodištěm vedoucím do podkrovního patra. Horní podlaží prošlo rekonstrukcí – naleznete zde moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů ( indukční varná deska Elektrolux, vestavná pračka Bosch, vestavná myčka Elektrolux, kombinovaná trouba/mikrovlnka a gril Elektrolux ). Dále zrekonstruovanou koupelnu, samostatnou toaletu a dvě obytné místnosti sloužící jako obývací pokoj a ložnice i podkrovní místnost pro šatnu, pracovnu či malou ložnici. Na chodbě jsou krbová kamna na dřevo, která bezproblémově zajistí tepelný komfort v celém bytě.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem, dostatkem prostoru a zahradou v klidné části Pardubic s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej rodinného domu 140 m², Pardubice – Zelené Předměstí