Prodej, Dům – Rodinný dům, Rtyně v Podkrkonoší

Cena: 4 610 000 Kč, Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, krásně upravenou zahradu, moderní technologie i klidné bydlení v podhůří Krkonoš? Pak vás tento pečlivě udržovaný rodinný dům ve Rtyni v Podkrkonoší jistě zaujme.
Jedná se o levou polovinu zděného dvojdomu se dvěma nadzemními podlažími a kompletním podsklepením. Dům byl kolaudován v roce 1975, garáž byla přistavěna v roce 1995. V průběhu let prošel řadou modernizací, díky kterým nabízí příjemné a komfortní bydlení. Celkový technický stav je velmi dobrý, dům je pravidelně udržovaný a připravený k okamžitému užívání.
Více informací najdete na samostatné stránce nemovitosti svandovaadcera tečka cz lomítko rtyne

Dispozice domu
1. nadzemní podlaží (50 m2 + 8 m2 terasa)
Po vstupu do domu se nachází zádveří, komora a samostatné WC. Dominantou přízemí je prostorná kuchyň s jídelnou navazující na světlý obývací pokoj s krbovými kamny, která vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou obytnou terasu s posezením a schodištěm do zahrady. Zároveň odtud vede schodiště do druhého podlaží.

2. nadzemní podlaží (50 m2 + 5 m2 balkóny)
V patře se nachází chodba, tři samostatné ložnice a prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem i toaletou.

Suterén (79 m2 včetně garáže)
Dům je kompletně podsklepený. Ve sklepních prostorách najdete:
technickou místnost,
plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé vody,
bateriové úložiště energie ze solárních panelů,
tepelné čerpadlo pro vyhřívání venkovního bazénu,
prádelnu,
dílnu,
skladovací prostory,
garáž s nabíječkou pro elektromobil.

Dům je napojen na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn.

Pozemek a zahrada
Celková výměra pozemku činí 620 m², z toho zastavěná plocha představuje 105 m².

Zahrada je jedním z největších lákadel této nemovitosti. Byla budována s citem a promyšleností, díky čemuž je využit opravdu každý metr prostoru. Terén je elegantně členěn opěrnými zdmi z kamene a dřevěných pražců, které vytvářejí jednotlivé funkční zóny.

Najdete zde:
velkou obytnou vyvýšenou terasu navazující na obývací pokoj,
udržovaný trávník vhodný pro odpočinek i dětské hry,
okrasné dřeviny, kvetoucí keře a trvalky,
ovocné stromy,
prostorný skleník,
zeleninové záhony,
zahradní domek,
vydlážděnou terasu s posezením,
zděný gril a venkovní kuchyni,
zapuštěný venkovní bazén s pojízdným zastřešením, vyhřívaný tepelným čerpadlem,
praktický zemní sklep pro uskladnění zeleniny.
Zahrada nabízí ideální kombinaci užitkové i relaxační části a poskytuje dostatek soukromí pro každodenní život.

Lokalita
Nemovitost se nachází ve velmi klidné rezidenční části Rtyně v Podkrkonoší. Okolí tvoří převážně rodinné domy se zahradami a místní komunikace slouží prakticky pouze obyvatelům této části obce. Díky tomu zde panuje příjemná atmosféra a minimální dopravní ruch.
Velkým bonusem jsou nádherné výhledy do okolní krajiny. Nejvýraznější část panoramatu tvoří hřeben Jestřebích hor s vrcholy Perný, Homole, Kraví hora, Holý, Horčálka, Výhled, Žaltman a Paseky. V každém ročním období nabízí okolní příroda jedinečné scenérie a skvělé podmínky pro aktivní odpočinek.

Rtyně v Podkrkonoší
Rtyně v Podkrkonoší je oblíbené podhorské město ležící na pomezí Krkonoš a Broumovska. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, sportovní areály i kulturní vyžití.
Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras vedoucích přes Jestřebí hory a okolní lesy. V zimních měsících jsou v krátké dojezdové vzdálenosti běžkařské tratě i lyžařská střediska v Krkonoších.

Výborná je také dopravní dostupnost okolních měst:
Úpice – přibližně 5 minut,
Trutnov – přibližně 20 minut,
Náchod – přibližně 25 minut,
Dvůr Králové nad Labem – při

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej, Dům – Rodinný dům, Rtyně v Podkrkonoší