Prodej bytu 3+1 102 m² Praha 3

Follow

Cena: 14 990 000 Kč, Nabízíme k prodeji krásný světlý byt 3+1 v lukrativní části Prahy 3, na rozhraní Vinohrad a Žižkova, ulice Křížkovského.

Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. NP (2. patro) činžovního domu s výtahem a krásným zeleným dvorkem ve vnitrobloku. K bytu náleží sklep v suterénu domu.

Výměra podlahové plochy bytu je 102,6 m2, užitná plocha bytu je 100,7 m2. Sklep v perfektním stavu po rekonstrukci nabízí úložný prostor o velikosti cca 4 m2. Dům disponuje krásným udržovaným společným dvorkem, který je přístupný všem obyvatelům domu a nabízí posezení v zelené oáze mezi domy.

Dispozici bytu tvoří velká vstupní předsíň s imitací krbu jako centrálním bodem místnosti. Z předsíně se vstupuje do všech místností bytu. Směrem do ulice, na jižní stranu, jsou umístěné dvě místnosti, aktuální obývací pokoj a jedna z ložnic s působivým okenním výklenkem. Původně byly tyto místnosti propojeny dveřmi, tudíž je možné opět propojit. Otočené do zeleného vnitrobloku se nachází kuchyně s jídelním koutem a druhá z ložnic. I zde bylo původně propojení spojovacími dveřmi, i zde lze tedy propojit. Kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou dřevěnou linkou z masivu se spotřebiči (plynový sporák, pečící trouba, digestoř, myčka nádobí, samostatně stojící lednice s mrazákem). Koupelna je vybavená velkou vanou, umyvadlem a místem pro pračku. WC je samostatné. Hned vedle vstupních dveří do bytu je velká komora vhodná pro šatnu.

Byt je ve výborném stavu, několik let po částečné rekonstrukci. Má příjemnou atmosféru staré vinohradské zástavby, vysoká okna a vysoké stropy dodávají bytu prostor a světlo. Na podlahách je plovoucí podlaha, původní parkety byly odstraněny, v obývacím pokoji je koberec. V koupelně a WC je položena kvalitní dlažba. Koupelna a WC má působivý obklad, v koupelně navíc otopný žebřík, zajištěné také větrání, na WC okno do světlíku.

Topení je řešeno vlastním plynovým kotlem umístěným na WC. Plyn je také k dispozici v kuchyni na vaření. Okna v bytě jsou na straně do ulice původní dřevěná dvojitá, do vnitrobloku byla instalovaná okna nová, také dřevěná. V bytě jsou bezpečnostní vstupní dveře, zároveň jsou vstupní dveře opatřeny železnou mříží z domovní chodby. V bytě je také nainstalovaný aktivní alarm.

Možnost UPC / Vodafone internetu a TV.

Dům je díky dobře fungujícímu SVJ udržovaný, čistý a také bezpečný, prošel rekonstrukcí v roce 2008, kdy byla opravena fasáda, okna do vnitrobloku, vstupní dveře, dveře do bytů, společné prostory a sklepy, instalován nový výtah.

Součástí převodu bytu je i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a podíl na pozemku, na kterém dům stojí. Dále se stanete podílovým členem SVJ, které vlastní další nemovitost, a to zahradu domu.

Nízké měsíční náklady.

Energetická náročnost prozatím není známá, proto uvádíme třídu G.

Parkování v okolí domu na modrých rezidentských zónách.

Velmi atraktivní lokalita k bydlení, ale zároveň i k pronájmu jako investiční příležitost.

Kompletní občanská vybavenost v dosahu – potraviny 2 min., restaurace, obchody, kavárny, pekařství apod., dětské hřiště 5 min., Riegrovy sady 2 min., Mahlerovy sady 4 min. chůze.

Výborná dopravní dostupnost, na metro A Jiřího z Poděbrad 6 min chůze, tram 10 min.

Byt je k dispozici po dohodě.

Doporučujeme prohlídku.
Financování je možné hypotečním úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme. Máte-li zájem o více informací, přejděte prosím na

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej bytu 3+1 102 m² Praha 3