Prodej bytu 2+1 • 73 m² • Výtoňská • Praha – Nedvězí u Říčan • bez RK | Bezrealitky
Follow
Cena: 8 790 000 Kč, Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 (3+kk), o celkové výměře 72,8 m², který prošel čerstvou rekonstrukcí v roce 2025. Byt se nachází ve 2. (posledním) patře cihlového domu z roku 1999 s plastovými okny. \n\nVelkou výhodou je nově vyměněná střecha, takže se v budoucnu nemusíte obávat problémů se zatékáním. Díky cihlovému materiálu budovy se v bytě udržuje příjemné klima i v létě s vysokými venkovními teplotami.\n———————————————————————————————\nTržní cena 8.825 mln., stanovená na základě údajů z katastrálních map. V případě zájmu, můžeme zaslat komplexní dokument.\n———————————————————————————————\nSoučástí domu je společná zahrada o výměře 326 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo hry s dětmi.\n\nByt má aktuálně dispozici 2+1, nicméně díky velkorysé ploše obývacího pokoje s kuchyní je možné byt velmi snadno upravit na 3+kk. Byt se prodává kompletně vybavený a zařízený. Jedinečnost bytu se zvyšuje díky:\n\n- lakované kuchyňské lince na míru.\n- lakovaným vestavěným šatním skříním.\n- napínaným stropům v obývacím pokoji s LED osvětlením.\n- dekorativní omítce na chodbě a v kuchyni.\n- prakticky řešené barové zóně.\n- krbu na dřevo po čerstvé revizi, který dodává bytu příjemnou atmosféru.\n\nTechnické informace:\n- vytápění: elektrické topné panely (dálkově ovládané).\n- ohřev vody: elektrický bojler.\n- alternativní vytápění: krb na dřevo.\n\nOrientace bytu: východ – kopelna, ložnice, jih – ložnice, obývací pokoj, západ – obývací pokoj, kuchyň.\nK bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m². Měsíční poplatky do SVJ pro 4 osoby: 5 350 Kč. + 3 500 Kč. el.\n\nLokalita a občanská vybavenost:\nNemovitost se nachází ve Výtoňské ulici, v rozrůstající městské části Nědvezi u Říčan (Praha 10), obklopené zelení, což zajišťuje čistý vzduch a příjemné bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park, dětská a sportovní hřiště.\n\nDopravní dostupnost:\n- 3 minuty pěšky autobusová zastávka s přímým spojem na metro Háje.\n- 4 minuty autem železniční stanice Kolovraty – dojezd na Hlavní nádraží za 20 minut.\n- 3 min. nájezd na dálnici D1 (plánované dokončení úseku 511 Běchovice – D1 v roce 2027, který výrazně zlepší dostupnost do centra Prahy).\n\nPouhé 3 minuty autem se nachází Říčany, které jsou dlouhodobě hodnoceny jako město s nejvyšší kvalitou života v ČR. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost: Lidl, Billa, Tesco, lékárny, Action, Pepco, fitness centra, McDonald’s, Planeo, autoservis, Bageterie, Rossmann, Sinsay, restaurace a další služby.\n\nByt je v osobním vlastnictví, financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho vyřízením pomůžeme. \nV případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.