nájemní dům, Frýdek-Místek, Vyšní Lhoty, prodej

Nabízíme exkluzívně prodej tří sousedních vysoce nadstandardních domů v malebném místě v podhůří Moravskoslezských Beskyd. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s dvanáctiletou dobou návratnosti při pronájmu. Domy jsou situovány v blízkosti centra pěkné obce Vyšní Lhoty v dobré dostupnosti Nošovic (Hyundai) a měst Frýdek Místek a Ostrava, Předmětem prodeje je:
1. nadstandardní rodinný dům ve Vyšních Lhotách, kolaudovaný r. 2000. Jedná se o samostatně stojící stavbu rodinného domku se sedlovou střechou a přístřeškem pro auto, studnou a altánem, usazeného v rovném terénu s provedenými terénními úpravami pozemku, jezírkem s fontánou, ovocnými a okrasnými dřevinami, keři a rostlinami, v krásném prostředí s výhledem na horu Prašivou. Pocit klidu a relaxu znásobuje zahrada na celkovém pozemku 50x60m s 80 stromy a okrasnými dřevinami, pečlivě udržovaná a jezírko s rybičkami a fontánou. Dům je situován s okny na východ a na západ. Okna mají venkovní žaluzie, ovládané elektricky, malé manuálně, pomáhají v domě udržovat příjemnou teplotu po celý rok. Vstup na pozemek je třemi branami k usnadnění příjezdu, příjezd po vnitřní široké dlážděné cestě k domu a přístřešku pro auto. Dům i zahrada jsou chráněny plotem, který je zakryt vzrostlým živým plotem z tůjí a borovic, a dále kamerovým systémem.
Dům tvoří přízemí: obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, 2. pokoj, kuchyň s vestavěnými spotřebiči v kuchyňské lince (AEG sporák se sklokeramickou deskou, chladnice s mražákem LG, vinotéka Guzzanti, pračka se sušičkou), 2 koupelny s WC, samostatné WC pro hosty, místnost s kotlem, sklad.
patro: pracovna, 2 ložnice, 2 koupelny s WC, veranda
2. dva sousední domy 4+1 s přístřeškem pro auto a pozemkem 3600m2, které jsou postaveny ve stejné kvalitě, kolaudovány r. 2008. Přízemí tvoří obývací pokoj se vstupem na zahradu, samostatná kuchyně, v podkroví jsou 3 pokoje se vstupem na verandu. Nyní jsou oba domy dlouhodobě pronajaty zahraniční klienmin., z Ostravy 30 min.

Technický stav nemovitosti: jedná se o nové stavby, které se stále ještě vylepšuje stavebně i interiérově, mají napojení na vodovodní řád, elektrický rozvod, plyn, septik, studnu pro alternativní odběr vody (např. pro zavlažování zahrady, popř. bazén),

Náklady na provoz domu, včetně příslušenství: daň z nemovitosti, odvoz odpadků, voda, plyn, elektrika, televize, rádio, příjezdové cesty, osvětlení, telefonní poplatky, a pod. měsíčně cca 5 500 Kč. Domy jsou právně čisté, bez břemen a zástav.
Technický popis domů, půdorysy a podklady z katastru předá makléř při prohlídce. Prohlídky nemovitosti jsou možné kdykoliv po dohodě s makléřem, který je zároveň finančním poradcem a poskytne bezplatnou konzultaci o možnostech financování těchto nemovitostí, jejich pojištění, popř. další informace z oblasti optimalizace a zhodnocení financí.
Cena prvního domu je 7,6 mil Kč, dalších dvou domů 12 mil. Kč. Při dohodě o koupi všech tří domů poskytne majitel slevu.

Cena: 19 600 000,00 Kč

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: nájemní dům, Frýdek-Místek, Vyšní Lhoty, prodej