Linberg – Hausäckerstraße; byt 4 + kk (92 m 2 ) + 2x balkon, 2x pozemek a kryté parkovací stání
Follow
Cena: 4 990 000 Kč, Exkluzivně vám nabízíme na prodej krásný, slunný, prostorný, podkrovní byt 4 +kk (92 m 2 ) s dvěma velk ými balkony (8,41 m 2 ) , vlastn í krytou pergolou na parkování auta či na posezení a skladem. Byt je umístěný v podkroví bytového domu (5 bytů) , situovan ého v původní zástavě v klidné ulici Hausäckerstraße v horské obci Linberg (649 m.n.m.) u měst a Zwiesel 2 km na Německé straně Šumavy.
Popis: společná chodba se schodištěm; podkrovní byt 3+kk (92,08 m 2 ): zádveří, prostorný obývací pokoj 50,7 m 2 s krbovými kamny, kuch. koutem (rohová kuch. linka s vestavěnými spotřebiči AEG: HV trouba, MV trouba, sklo-ker. deska, digestoř a myčka), jídelnou a balkonem 4,75 m 2 , moderní koupelna (vana, sprchový kout, umyv. se zrcadlem a skříňkou, WC), hlavní ložnice 18,7 m 2 se skladovacím prostorem, malá ložnice a ložnice s balkonem.
K bytu náleží vlastní krytá pergola na přiděleném pozemku sloužící k parkování auta či k posezení u grillu. Dále zděný sklad (kola, lyže, nářadí, sezónní věci) a dva travnaté pozemky k posezení či skladování dřeva. M ožnost užívání spol. prádelny v suterénu domu .
Celková plocha vč. balkonů : 1 00,49 m 2 ;
Podlahová plocha by tu: 9 2 , 08 m 2 ;
Měsíční p rovozní náklady pro 4 osoby : služby 400 Euro (topení, vodné/stočné, fond oprav, svoz odpadu, správcovství, pojištění, el. spol. prostor) + elektřina 75 Euro.
Vytápění a ohřev TUV: ÚT – společný kotel na L.T.O.; lokálně – krbová kamna.
Unikátní příležitost koupě velkého bytu, který prošel v r. 2024 částečnou rekonstrukcí s vlastní m skladem, pergolou, pozemkem k posezení, dvěma balkony s příjemným výhledem na Linberg a Šumavu, za výrazně nižší cenu 5 4 . 192 Kč/m 2 než je obvyklá tržní cena na české straně Šumavy!! ! Živá o bec Linberg : obchody, správní úřad, pekárna, řezník, restaurace, 2x MŠ a ZŠ do 4. třídy, kostel, fotbalové a dětské hřiště, jízdárna na koních, muzeum, skvělé BUS spojení do Zwieselu; výchozí trasy pro pěší, běžky a cyklo-turistiku…
Nutno vidět perfektní stav a prostornost bytu vč. širokého zázemí!
Zobrazit více Skrýt popis