STARÉ MESTO: Trojpodl. RD + garáž, pozemok 750 m2-REZERVOVANÝ

Follow

Cena: 355.500 EUR
REAL PROSPERITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj štýlovo zaujímavý TROJPODLAŽNÝ, postupne REKONŠTRUOVANÝ a PRAVIDELNE UDRŽIAVANÝ rodinný dom /so samostatnými bytovými jednotkami/, samostatnou GARÁŽOU a ďalšími PARKOVACÍMI miestami, s upraveným pozemkom o výmere 750 m2, nachádzajúci sa v strategickej lokalite mesta Prešov – STARÉ MESTO /širšie centrum/.

Základy: betónové
Materiál: plná tehla
Strecha: krovy väznicovo-stanové
Krytina: eternit
Fasádna omietka: škrabaný brizolit /obnova fasády r.1988/
Okná: plastové
Zastavaná plocha: 140 m²
Úžitková plocha: cca 400 m2

Dom je BEZ TIARCH – s DVOMA samostatnými vstupmi.
Možnosť:
– DVOJGENERAČNÉ bývanie
– samostatné bývanie + PRENÁJOM
– bývanie + PODNIKANIE

RD má spolu až 8 IZIEB a BOHATÉ príslušenstvo.
Pozostáva z 3 PODLAŽÍ: prízemie, poschodie, podkrovie

Dispozícia domu /pôdorysy k náhľadu na vyžiadanie/:
Prízemie: 1.NP – samostatný vchod – BEZBARIÉROVÝ prístup
Výmera: cca 142 m2
Výška stropu: cca 2,20 m
Pozostáva: 2 izby + príslušenstvo
– vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa, 2 izby, dielňa, sklad, technická miestnosť s plynovým kotlom
Prízemie môže byť využité aj ako SAMOSTATNÁ bytová jednotka.

Poschodie: 2.NP – samostatný vchod – schodište
Výmera: cca 133 m2
Výška stropu: až 3,20 m
Pozostáva: 3 izby + príslušenstvo
– chodba, kuchyňa /západ/, špajza, izba s veľkým balkónom /juh/, kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa /východ/, priestranná a presvetlená obývacia izba /východ a juh/
V spálni aj obývacej izbe sú naviac funkčné kachľové pece.
Prízemie a poschodie majú samostatný plynový kotol + samostatné meranie plynu, elektriny a vody.

Podkrovie: 3.NP – drevené schodište
Výmera: cca 133 m2
Výška stropu: cca 2,75 m
Pozostáva: 3 izby + príslušenstvo
– hala, kúpeľňa s vaňou a WC, izba s kuchyňou, kotolňa, 2 izby – z toho jedna s balkónom /východ/, pôjd
Podkrovie môže byť využité ako ďalšia SAMOSTATNÁ bytová jednotka.
Podkrovie má vlastný plynový kotol + samostatné meranie plynu, elektriny a vody.

Rodinný dom prechádzal každoročne od r. 2003 do r. 2014 postupnou rekonštrukciou a renováciou:
– okná, dvere, elektroinštalácia, stierky, maľby, dlažby, obklady, ústredné kúrenie, radiátory, kuchyne, kúpeľne…
– vonkajšie práce: oplotenie, obrubníky, vstupná brána, dlažba, výsadba drevín…
Ďalšie rekonštrukčné práce:
– r. 2018 – kuchyňa na poschodí /znížený strop, stierky, elektrina, nová kuchynská linka/
– r. 2024 – obnova kúpeľne v suteréne a výmena plynomera

RD je napojený:
– elektrická energia, plyn, verejný vodovod, verejná kanalizácia
Vykurovanie: 2 plynové kotly s ohrevom vody
Vykurovacie telesá: radiátory + 2 funkčné kachľové pece
Prípojka na internet: WIFI
Pravidelná certifikácia kotlov a komínov.
Výmena plynomera: r. 2024
Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a po odovzdaní nehnuteľností je IHNEĎ UŽÍVATEĽNÝ.

Vedľa RD sa nachádza samostatne stojaca GARÁŽ so súpisným číslom.
Kolaudačné rozhodnutie: r.1982
Základy: betónové
Materiál: tehla
Strecha: plechová
Garáž s pozemkom, na ktorom je postavená je zapísaná na samostatnom liste vlastníctva.
Okrem garáže sú vedľa domu ďalšie PARKOVACIE MIESTA pre 3 osobné autá.

Výmera pozemku: 750 m2
Pozemok má takmer štvorcový tvar a je rovinatý.
Dĺžka /od prístupovej cesty/: cca 31 m
Šírka: cca 24,5 m
Zastavaná plocha a nádvorie: 273 m2
Z toho zastavaná plocha pre garáž: 29 m2
Záhrada: 477 m2
Pozemok je pravidelne udržiavaný: živý plot, záhony s kvetmi, okrasné dreviny, trávnik, dlažby, záhradné sedenie, brána na diaľkové ovládanie…

Ak vás táto ponuka zaujala, volajte na t.č. 0907 594 170 – Jana Marková

Našu kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na www.realprosperity.sk

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: STARÉ MESTO: Trojpodl. RD + garáž, pozemok 750 m2-REZERVOVANÝ