VÝNIMOČNÁ PONUKA: 3i RD+podkrovie,NOVOSTAVBA 2013,pozemok 879m2,Modra

Follow

Cena: 240.000 EUR
Na predaj nadštandardný 3i RD s veľkým pozemkom (možnosť dalšej výstavby) v tichej lokalite v Modre – Kráľová

Pozrite si aj video: youtube.com/watch?v=-zJat8Llx-w

– izby: 3
– obytná plocha: 107,2m2
– podkrovie pripravené na zobytnenie 152,15m2 (osadené sú 4x strešné okná a príprava na schodisko do podkrovia)
– pozemok: 879m2
– vykurovaná GARÁŽ 21,3m2
– suterén 43,94m2
– 2 x kúpeľňa
– šatník
– zastrešená TERASA/altánok + sklad náradia
– KRB
– v celom dome podlahové vykurovanie, zabezpečovací systém, závlahový systém, videovrátnik
– PREDÁVA SA KOMPLETNE ZARIADENÝ A VYBAVENÝ SPOTREBIČMI
– ZNALECKÝ POSUDOK na odhadovanú všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti je 285 000€ (posudok k dispozícii)

Predaj 3-izbového RD – novostavba postavená z pálenej tehly, kolaudácia 2013. Nachádza sa v tichej lokalite, radovej zástavbe rodinných domov v Modre, časť Kráľová. Obytná plocha domu je 107,2m2 + 152,15m2 podkrovie (zatiaľ využívané ako ukladací priestor), zastavaná plocha 404m2 (169m2 dom + 235m2 dvor) + záhrada 475m2. Pivnica – suterén s oknami o výmere 43,94m2, garáž 21,3m2, vlastné parkovanie pred domom pre 3 autá.

RD je postavený z nadštandardných materiálov. Tehlová stavba zateplená 10 cm polystyrénom, sedlová strecha BRAMAC (strecha je zaizolovaná sklenou vatou), hliníkové okná so žalúziami (z prednej strany domu vonkajšie el. žalúzie), dlažba a laminátová podlaha s podlahovým vykurovaním v celom dome. Kondenzačný plynový kotol zn. BUDERUS, zásobník vody a rozdelovač do radiátorov a podlahového kúrenia. Jedáleň je komplet pre-sklená aj zvrchu (hliníková konštrukcia, bezpečnostné 3-sklo, tepelná izolácia). V podkroví sú natiahnuté všetky IS, strešné okná, je zateplené a pripravené na zobytnenie. V suteréne domu sa nachádza technická miestnosť a miestnosť momentálne slúžiaca ako posilňovňa. Celý dom je zaizolovaný hydroizoláciou zvonku aj zvnútra vrátane pivničných priestorov (bazénová izolácia FATRAFOL). Garáž je vykurovaná, elektrická brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre 1 auto. Na dvore sa nachádza zastrešená terasa + sklad náradia. Na časti pozemku je položená zámková dlažba, na väčšej časti je trávnik s automatickým závlahovým systémom napojeným na studňu. Celý pozemok je oplotený 2 metrovým múrom.
Rodinný dom sa predáva kompletne ZARIADENÝ a vybavený elektrospotrebičmi.

Dispozícia:
vstupná predsieň, spálňa, obývacia izba s krbom, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou, kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na dvor. Z kuchyne vstup do ďalšej spálne so šatníkom a druhou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC.

Lokalita:
tichá lokalita, Modra – Kráľová, 400m večierka, cca 1000m supermarket, v Modre BILLA, LIDL, služby, obchody, banky, škôlky, školy..

MAGNUM Real
“Predaj nehnuteľností berieme osobne”

Kontakt: 0903 225 318

V cene je zahrnutá provízia pre RK a kompletný právny a administratívny servis.

Prečítajte si náš blog: magnumreal.sk/blog

A dozviete sa napr.:

Kupujeme svoje prvé bývanie. Máme vybranú nehnuteľnosť. Aké sú ďalšie kroky?
Pred tým než sa rozhodnete kupovať nehnuteľnosť – 10 jednoduchých rád.
5 tipov na čo sa zamerať pri hľadaní investičnej nehnuteľnosti na prenájom.

Realitná kancelária MAGNUM Real je zakladajúcim členom Združenia Realitných Kancelárií Slovenska.

zrks.sk

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: VÝNIMOČNÁ PONUKA: 3i RD+podkrovie,NOVOSTAVBA 2013,pozemok 879m2,Modra