POSLEDNÝ VOĽNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU V TOMTO PROJEKTE

Follow

Cena: 325.000 EUR
Na predaj krásny 3-izbový byt s veľkorysou úžitkovou plochou 96,65 m², ktorý spája komfort bytu s výhodami rodinného domu. Byt sa nachádza v modernej novostavbe dvojpodlažného vilového domu v obci Dunajská Lužná.

LOKALITA A AREÁL:

Nehnuteľnosť je súčasťou malého, súkromného a uzavretého areálu, do ktorého sa vstupuje cez elektricky ovládanú bránu. Okamžite po vstupe vás očarí vkusná záhradná úprava, ktorá podčiarkuje exkluzívny charakter bývania. Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na R7.

ŠTANDARD A ÚSPORA:

Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu. Vďaka špičkovému prevedeniu stavby, zatepleniu fasády a inštalovanej fotovoltaike sú mesačné prevádzkové náklady mimoriadne nízke, len približne 80 EUR mesačne.

EXTERIÉR A PARKOVANIE:

K bytu prislúcha súkromná záhrada o rozlohe 103 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka dokonalé miesto pre oddych. Pre vaše pohodlie sú zabezpečené dve súkromné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu. Tieto parkovacie státia sú už súčasťou uvedenej ceny.

SMART TECHNOLÓGIE:

– rekuperácia v celom byte pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou
– fotovoltaika RCT Power Germany umiestnená na streche domu, s riadiacou jednotkou v byte
– elektrické podlahové kúrenie DEVI regulovateľné digitálnym termostatom v každej izbe
– úsporná klimatizácia MIDEA BLANC inštalovaná v troch miestnostiach (energetická trieda pre chladenie A++ a kúrenie A+++)

HOTOVÉ VŠETKY PREDPRÍPRAVY:

– na elektrické vonkajšie žalúzie
– na monitorovacie zariadenie s napojením na vonkajšiu kameru
– na autonabíjaciu stanicu pre elektromobily

VYHOTOVENIE:

– plastové okná a balkónové posuvné dvere SALAMANDER
– interiérové talianske dvere EFFEBIQUTRO
– ohrev vody 120l bojler s cirkuláciou
– sadrové omietky, obklad a dlažba VISTA GREY Antislip, stropy sadrokartón
– vonkajšie zateplenie 20cm polystyrén
– priame napojenie bytu na kanalizáciu

LOKALITA:

– nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite zástavby rodinných domov
– cez obchvat R7 sa do Bratislavy dostanete už za 13 minút
– v blízkosti sa nachádzajú známe jazerá Košariská
– dostupné ihriská, škôlky, základná škola, reštaurácie
– autobusová zastávka hneď pri vjazde do areálu

NÁKUPNÉ MOŽNOSTI:

– LIDL (3 min / 1,4 km)
– OC Coop Center (3 min / 1,4 km)
– BILLA (6 min / 3,1 km)

Byt sa predáva v štandarde s namontovanými svietidlami (bez nábytku a doplnkov), spolu so záhradou a dvoma parkovacími státiami v uzavretom dvore. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.

Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: POSLEDNÝ VOĽNÝ 3-IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADOU V TOMTO PROJEKTE