Prodej rodinného domu 270 m² Říčany

Follow

Cena: 16 350 000 Kč, Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám zprostředkujeme prodej cihlového domu v Řičanech, ul. Černokostelecká. Dům je v osobní vlastnictví, bez právních vad a závazků. V domě je aktuálně vybudováno 5 bytových jednotek, v roce 2019-2020 proběhla kompletní rekonstrukce – nové rozvody odpadů, vody a elektřiny (+ nové elektroměry a vodoměry ke každé jednotce, podružné měření) v celém domě, hydroizolace domu, nová střecha vč. okapů a přípravy na půdní vestavbu, nová plastová okna a vstupní dveře do domu a všech bytů, podlahová krytina (plovoucí, dlažba), výmalba a štuky, atd. Zbývá pouze dodělat fasádu domu (předpokládaná cena 350tis – můžeme zajistit). V bytech je ohřev vody na boiler, topení – el. přímotopy (vše na nižší tarif u ČEZ). K domu náleží malý uzavřený dvůr, kde se nyní nachází zastřešený altán s krbem. Dispozice domu: 1.PP – sklepní prostor (přibližně 50 m2); 1.NP – 3x byt 1+kk s výměrami 29,9m2, 23,1m2 a 24,1m2; 2.NP – byt 2+kk (51,2 m2) a byt 1+kk (23,5m2); v 3. NP volný půdní prostor vhodný pro vestavbu 1-2 bytů o max. podlahové ploše přibližně 60 m2. Byty jsou aktuálně plně obsazeny platícími nájemníky se smlouvami na dobu určitou (1 rok), výnos domu mezi 50-55tis./měsíčně. Dům je možné použít i pro vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, nebo kombinaci bydlení a podnikání (u bytů v 1.NP lze udělat vstup z ulice a využivat jako prodejnu/kancelář, atd.). V místě dobrá občanská vybavenost, MŠ a ZŠ, zastávka MHD (se spojením do Prahy – Černý Most/Háje) 50m od domu, autem do Prahy 10-15min, nebo vlakem z Říčan na Hl. nádraží Prahy 29min (vlaková zastávka je 500m od domu). Doporučuji Vám prohlídku, ihned k prodeji. Na koupi domu je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám v případě zájmu zdarma zajistíme. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G (PENB prozatím nebyl vlastníkem předložen, následně bude aktualizován).

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej rodinného domu 270 m² Říčany