Prodej komerčního objektu 184 m², Brno

Follow

Cena: 5 950 000 Kč, Víceúčelový řadový dům k podnikání i k bydlení Detailní informace
Hledáte objekt, který může sloužit jak k podnikání, tak bydlení, nebo rovnou přinášet výnos z pronájmů? Vyhovuje Vám místo ve městě a zároveň blízko přírody?
Pokud ano, potom Vám nabízíme ke koupi atypický řadový dům s možností vícefunkčního využití v Brně-Obřanech, který sestává z komerčního prostoru, dvou samostatných bytů, z rozestavěné stavby v zadní části pozemku a z malé zahrádky.
Dům je uspořádaný takto: v přízemí je z hlavní ulice přístupný obchodní prostor, který je vybavený čajovou kuchyňkou a WC, celková výměra 18,7 m2. Na něj navazuje moderní novostavba bytové jednotky 2+1 z r. 2010 o výměře 74,8 m2. V tomto bytě se také nachází příprava na vířivku a saunu, takže může být snadno upraven i pro toto využití. Byt má zajímavé stropní osvětlení. V celé nové části je instalováno podlahové topení, čerstvý vzduch je přiváděn vzduchotechnikou s možností ohřevu.
Z hlavní ulice je také zřízený druhý samostatný vstup do společné chodby, ze které je možné vstoupit jak do výše popsaného bytu, tak samostatným vstupem do dalšího bytu ve 2.NP. Z této chodby vede také schodiště na střešní terasu a do nedokončené stavby, na níž navazuje zahrádka.
Druhý byt o výměře 54,7 m2 má vstupní halu se schodištěm v přízemí, v patře navazuje galerie s kuchyňským koutem a jídelnou, z níž jsou vstupy do dvou pokojů, do koupelny a výstup na zatravněnou terasu. V obytných místnostech je dřevěná masivní podlaha.
Rozestavěnou část, ze které jsou velmi pěkné výhledy do okolí, je možné dokončit podle individuálního záměru. Projekt se stavebním povolením je součástí prodeje.
Oba byty vč. obch. prostoru jsou aktuálně pronajaté s čistým výnosem 25.000,-Kč/měs.
Dům od r. 2004 prošel postupnou kompletní renovací, kdy byla provedena nová střecha vč. izolací, zateplení, komplet rozvody, podlahy a byt. jádra, nová okna, dveře a plynový kotel, který slouží o ohřevu TUV i vytápění.
Klidná a příjemná lokalita blízko lesa, s cyklostezkami a s občanskou vybaveností, cesta do centra 20 min.
Doporučujeme!

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej komerčního objektu 184 m², Brno