(N417) Prodej činžovního domu, 1369 m2, Praha

Follow

(N417) Prodej činžovního domu, 1369 m2, Praha

Činžovní dům o pěti nadzemních podlažích, který disponuje jedenácti bytovými jednotkami velikostmi 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, 4+kk – mezonet. Obytná plocha je 935,64 m2. Některé bytové jednotky jsou vybaveny kuchyňskými linkami včetně spotřebičů a nábytkem. V pátém NP jsou umístěny dva mezonetové byty, z nichž je jeden velikostně 152 m2 a je nadstandardně vybaven luxusními spotřebiči, zimní zahradou a terasou s nádherným výhledem na Hradčany, Staré Město, Karlín, Holešovice a Vítkov. Celý dům se prodává jako nemovitost, ne s.r.o. apod. a většina bytů se pronajímá za tržní nájemné. Momentálně je dům kompletně obsazen nájemníky. Celý dům prošel nákladnou kompletní rekonstrukci, fasáda, střecha, okna, dveře, rozvody, nové vytápění. K vlastnictví domu náleží ve dvorním traktu parkoviště 100 m2 pro čtyři auta. V prvním podzemním podlaží se nachází nebytový prostor o velikosti 96 m2 vhodný jako kancelář, obchodní prostor či sklad – bez výlohy.

Krásný ČD po náročné rekonstrukci o celkové užitné ploše 905 m2, celkové ploše 1369m2 na 5-ti podlažích, na velmi klidném místě a zároveň v centru Prahy. V domě se nachází 11 bytových jednotek a 1 nebytová jednotka po kompletní náročné rekonstrukci, vybavené kuchyňskými linkami, nové koupelny, kvalitní dřevěné podlahy, každý byt vlastní plynový kotel. Dům byl kompletně zrekonstruován od střechy přes fasádu až po nový výtah a rekonstrukci společných prostor. K domu patří uzavřený pozemek, na kterém je možnost parkování několika aut. V horním patře se nachází luxusní mezonet s nádherným výhledem na celou Prahu. Všechny byty jsou tržně pronajaté s výjimkou 3 bytů, kterým bude končit regulovaný nájem. V přízemí domu se nachází nebytový prostor (kanceláře) s okny do klidného zadního traktu. Výjimečná investice bez dalších nákladů. Výnosnost cca 1,8 mil. ročně.

Krásný ČD, s celkovou užitnou plochou 1369 m2, po dobré rekonstrukci o obytné ploše bytů a nebyt. prostorů 905 m2, na velmi klidném místě nedaleko centra Prahy. V domě se nachází 11 bytových jednotek / 8 bytů má tržní nájem a 3 byty mají regulovaný nájem / a 1 nebytová jednotka – kanceláře v přízemí domu s okny do dvorního traktu vše po kompletní rekonstrukci. Byty jsou vybavené kuchyňskými linkami, nové koupelny, dřevěné podlahy, každý byt má vlastní plynový kotel. Dům má i nový výtah a jsou zrekonstruovány všechny společné prostory. K domu patří uzavřený pozemek, na kterém je možnost parkování 3-4 aut. V posledním patře se nachází byt mezonet s nádherným výhledem na Prahu. Měsíční výnos cca 150 000 Kč. Dobrá investice s kompletním servisem.

Krásný činžovní dům po nákladné kompletní rekonstrukci v roce 2007 (rozvody el., plyn, izolace, střecha, výtah, byty…atd) a nová fasáda v listopadu 2010. Dům má 11 bytů, z toho jeden nádherný a prostorný půdní mezonet s terasou (výhled na pražský hrad, park Vítkov a jiné), 1 kancelář o rozloze 100 m2 a parkovací stání ve dvoře. 5 minut chůze do centra.

Více informací v přiložené dokumentaci.

Konečná cena včetně provize pro RK, realitního právního servisu a advokátní úschovy – info o ceně u RK. Možnost koupě na hypotéku, kterou Vám zdarma vyřídíme.

Pro jakékoliv další informace kontaktujte telefonicky vstřícného osobního makléře každý den 8:00-22:00 – i soboty, neděle a svátky. Zajištěny veškeré realitní právní služby. Hovořím česky, anglicky a rusky.

Hledám k prodeji a pronájmu další byty, rodinné domy, činžovní domy, vily, kancelářské prostory a stavební pozemky v Praze a okolí. Nabídněte k prodeji pro solventní klienty i Vaši nemovitost na uvedený kontakt. Realitní právní servis a precizní osobní přístup ke klientovi zajištěn.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: (N417) Prodej činžovního domu, 1369 m2, Praha