Prodej rodinného domu 275 m² Řitka

Follow

Cena: 11 450 000 Kč, Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný, dvougenerační rodinný dům (275 m2) v klidné části Prahy západ, v obci Řitka. Tento nízkoenergetický dům (PENB – „B“), s dvěma samostatnými bytovými jednotkami, byl zkolaudovaný v r. 2013 a je postaven na pozemku 1079 m² v okrajové části obce, obklopen zelení.

Menší (54 m2) bezbariérová bytová jednotka, nacházející se v 1.NP se vstupem z jihovýchodní strany, má tuto dispozici: zádveří, vstupní hala s pracovním koutem, pokoj ve tvaru L s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem, WC a technické zázemí. Zde je veškeré technické vybavení včetně vodárny pro celý dům. V současné době se tyto prostory používají jako kancelář pro home office.

Do 2. NP se vstupuje po jižním nebo severním schodišti. Nachází se zde částečně podsklepený, mezonetový byt s touto dispozicí: zádveří, jídelna s kuchyní, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a WC. Po masivním vnitřním dřevěném schodišti se vystupuje do 3. NP, kde je galerie, dva pokoje, skladovací prostor, koupelna s masážní vanou a WC.

Dům je vytápěn tepelným čerpadlem Vzduch / Voda, které zajišťuje vytápění i přípravu teplé vody.
Zateplen byl minerální vatou o tl. 120 mm. EURO okna jsou osazena izolačním trojsklem se selektivní vrstvou. V celém 2. NP mimo ložnici je podlahové vytápění doplněno radiátory, osazené termoregulačními ventily s termostatickými hlavicemi. V ostatních místnostech jsou radiátory, osazené termoregulačními ventily s termostatickými hlavicemi.
Majitel při rekonstrukci učinil všechny kroky vedoucí k zajištění maximální energetické nezávislosti a minimalizaci provozních nákladů spojených s užíváním domu. Má dva vlastní zdroje vody: kopaná studna a vrt. Nová zesílená tepelná izolace a střecha s novou střešní krytinou z norského šindele byly provedeny v roce 2018 k dosažení Třídy energetické náročnosti RD: B – Velmi úsporná.
Celkové roční náklady za elektřinu na provoz RD činí ca 35 000,- Kč. Zdrojem tepla pro dům je tepelné čerpadlo Vzduch / Voda, které zajišťuje vytápění i přípravu teplé vody. V domě a na pozemku jsou rozvody elektřiny v napěťových hladinách 220 V a 380 V. Dům je napojen na internet.

Na pozemku je kůlna (20 m2), napojená na rozvod elektřiny a 4 parkovací místa.
Na zahradě jsou vzrostlé okrasné a ovocné stromy, skleník, vlastní studna o hloubce ca 8 m, ze které jsou provedeny vnitřní rozvody vody a hlubinný vrt 23 m s vydatností vody 4 m³/h.
Dům není napojen na obecný vodovod a na rozvod zemního plynu se záměrem větší nezávislosti.
Rozvody obecní vody a zemního plynu jsou ve vzdálenosti ca 75 m od hranice pozemku.
RD je napojen na obecní samospádové kanalizaci, má zabezpečovací systém a je dálkově napojen na centrální dispečink bezpečnostní agentury.

Dopravní spojení do centra Prahy je 9 km po dálnici D4 (cca 30 min.). Dopravu Pražské integrované dopravy z Řitky zajištují autobusy 318 a 448. Z Mníšku pod Brdy jezdí linky 317, 320, 321, 447, 449 a 488.

Na tuto nemovitost Vám rádi zajistíme zdarma hypoteční úvěr za nejlepších podmínek na trhu. Vřele doporučujeme prohlídku. Máte-li zájem o více informací, přejděte prosím na

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej rodinného domu 275 m² Řitka