Prodej restaurace 90 m² Praha 3

Follow

Cena: 11 900 000 Kč, Předmětem prodeje je komerční prostor o velikosti 90 m2, součásti kterého jsou sklep a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Je umístěn v přízemí, u hlavního vstupu do rezidence Central Park Praha a zároveň poblíž recepce. Tento komerční prostor byl vždy využíván jako kavárna. Kavárna je kompletně vybavená kvalitním designovým nábytkem a je zařízená profesionálními elektronickými spotřebiči včetně unikátního kávovaru hodnotou přes 240.000 Kč – vše již v ceně. V blízké době se plánuje modernizace kuchyni, což z kavárny udělá plnohodnotnou restauraci s možnosti vařit komplexní jídla. Celou tuto modernizaci zařídí stávající majitel na vlastní náklady.

Kavárna je nyní pronajatá na dobu 15 let a generuje čistý zisk 55.000 Kč/měsíčně, což znamená výnosnost 5,5% ročně. Nájemce samostatně platí poplatky za služby 9.000 Kč/měsíčně, nájemné za zahrádku s posezením spolu s nájemným za reklamní plochu na fasádě budovy 1.000 Kč/měsíčně a také zálohy na elektřinu. Nájemce lze nadále ponechat nebo nájemní smlouvu zrušit (výpovědní lhůta činí 6 měsíců) a komerční prostor využit k vlastnímu podnikaní. Dle pravidel rezidence tento komerční prostor musí byt využíván pouze jako kavárna/restaurace do května roku 2020, ale po uplynutí teto doby může sloužit i pro jiné podnikaní.

Kavárna má velice výhodné umístěni. Nachází se ve velké rezidence s 550 nadstandardními luxusními byty, což znamená majetnější klientelu. A zároveň je obklopená dalšími bytovými domy. Podle územního rozhodnutí v okolí (na místě vedle bývalého Nákladového nádraží Žižkov) bude vybudovaná nová velká rezidenční čtvrť pro dalších 3-4 tisíc lidi – tímto značně vzroste i počet klientů. Velice nízká konkurence v okolí – žádné další velké kavárny nebo restaurace.

Tento komerční prostor lze koupit dvěma způsoby:

1) kupuje se pouze nemovitost. V takovém případě zájemce bude muset zaplatit kupní cenu + DPH + daň z nabyti nemovitosti 4%;
2) kupuje se společnost, která vlastní tuto nemovitost. V takovém případě zájemce zaplatí pouze kupní cenu, bez daně. Společnost bude nová, garantovaně bez dluhů a ke dni prodeje bude vlastnit pouze tento komerční prostor. Máte-li zájem o více informací, přejděte prosím na

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej restaurace 90 m² Praha 3