RD+sál, restaurace, Znojmo

Follow

Cena: 11 000 000 Kč, Znojmo-Přímětice, přízemní RD s obytným podkrovím 5+kk, garáží a přízemní byt 2+kk, zastavěná plocha domu 184 m2, zastavěná plocha pohostinství se zázemím 715 m2
Předmětem nabídky jsou prostory pro podnikání v pohostinství s možností bydlení provozovatele. Zahrnují 3 stavebně a provozně oddělitelné funkčních celky-bydlení ve dvoubytovém domě o velikosti 5+kk s garáží a 2+kk, sál s restaurací a možností půdní vestavby např. pro ubytování. Všechny části mají vlastní přípojky, měření energií.
Dvoubytový dům je rohová, cihelná, nepodsklepená, přízemní stavba s plastovými okny, obytným podkrovím, zastřešená valbovou střechou s pálenou krytinou a střešními okny. Objekt byl postaven v roce 2009, je izolovaný proti vlhkosti, zateplený, s nízkými provozními náklady. Je napojen na telefon, městský vodovod, kanalizaci a plyn. Plynový kotel zajišťuje vytápění a ohřev užitkové vody, vytápění v části 5+kk je podlahové a je zde centrální vysavač. PENB není k dispozici-objekt je provizorně zařazen do třídy G. Plocha 5+kk-přízemí 65,6m2, zahrnuje zádveří, halu, wc se sprchou, kuchyni s jídelnou, obývacím pokojem a schodištěm do podkroví, garáž a sklad. 5+kk v podkroví má 145,5 m2, zahrnuje schodiště, chodbu, ložnici s šatnou, prádelnu, 2x pokoj, pracovnu, wc a koupelnu.
Plocha 2+kk je 38,5 m2. Byt navazuje na garáž, má vlastní vstup z ulice, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnici a koupelnu s wc. Měření energií je samostatné, vytápění plynovými přímotopy waw.
Víceúčelový sál je situován vedle domu, v nepodsklepeném objektu řadové zástavby, je zastřešený sedlovou střechou s nevyužitým půdním prostorem. Má kapacitu 150-230 míst, je využitelný pro společenské akce-svatby, plesy, konference. Zahrnuje halu, šatnu, hygienické zázemí, sklad, sál propojitelný s restaurací. Vytápění je vlastním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem, voda z vlastní studny, el. měřena samostatně, plyn podružně, je napojen na kanalizační řad. Restaurace navazuje na sál, jako objekt řadové zástavby, je částečně podsklepený, zastřešený sedlovou střechou. Má vlastní vstup, restauraci s kapacitou 42 míst, výčep, salonek 24 míst, venkovní sezení 20 míst, provozní, skladové, hygienické zázemí a kancelář. Vytápění je vlastním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem, voda ze studny, el. měřena samostatně, plyn podružně, přípojka na kanalizaci. Sál a restaurace se nabízí včetně vybavení, jsou v dobrém stavebně-technickém stavu, parkování je možné na veřejném parkovišti vzdáleném 50 m, PENB řadí provozy do třídy F.
Nemovitost leží ve vinařské oblasti, v historicky a kulturně atraktivní lokalitě, s možností cykloturistiky, pěší turistiky, vodních sportů, relaxace, v prostředí Národního parku Podyjí. V Příměticích je unikátní křížový vinný sklep a památník pátera Diviše, v centru Znojma je řada architektonických a historických památek-např. podzemí, hrad, rotunda sv. Kateřiny. Sousední Rakousko je z Přímětic vzdálené přibližně 16 km, hlavní město Vídeň asi 100 km a Moravská metropole Brno 75 km.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: RD+sál, restaurace, Znojmo