4. KOLO – soubor nezastavěných pozemků v Kozomíně, okr. Mělník

Cena: 41 250 000 Kč, Jedná se o dražbu souboru nezastavěných pozemků zapsaných na LV 197 pro k.ú. a obec Kozomín. Oceňované pozemky jsou situovány v okrajové části zástavby obce, západním okrajem sousedí s tělesem dálnice, západním okrajem s pozemky pro rezidenční zástavbu, severovýchodním okrajem se stávající rezidenční zástavbou. Okolní zástavba je smíšená, rodinné domy, průmyslový areál, severním okrajem sousedí se zemědělskými pozemky. Přístup k pozemků severovýchodnímu okraji je z veřejné komunikace-ulice Hlavní, Potoční a Kralupská – pouze úzké místní komunikace. Pozemky nejsou ve stavu ke dni ocenění zainvestovány, síť NN, vodovod a kanalizace jsou ukončeny na okraji stávající rezidenční zástavby. Dle zjištění pro alternativní výstavby na pozemcích nelze z kapacitních důvodů napojit na veřejné inženýrské sítě, alt. vlastní ČOV není možno využít z důvodu neexistující vodoteče. Pozemky nejsou zastavěné, na části pozemků trvalé porosty, převážně náletové dřeviny, pozemky nejsou oploceny, nevedou přes ně žádné inženýrské sítě. Část pozemků je v územním plánu obce vedena v ploše návrhu BČ bydlení čisté, část v ploše návrhu OVZ-obchodně výrobní zóna, v ploše návrhu VZ-urbanistická zeleň a v ploše návrhu DS-místní a účelové komunikace. Začlenění pozemků do ploch v územním plánu obce: BČ-bydlení čisté (obytná zástavba) Charakteristika území: Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech s odpovídajícím zázemím okrasných rekreačních zahrad. Přístupné využití území: – bydlení v rodinných domech – okrasné a zeleninové zahrady – maloobchod a služby – ubytování do 10 lůžek – malá zdravotnická zařízení – dětská a sportovní hřiště sloužící obyvatelům daného území – obslužné komunikace a rozvody inženýrských sítí Nepřístupné využití území: – zemědělská chovatelská činnost – průmysl a skladování – kultura – školství – rekreační chaty – odstavování vozidel mimo vlastní pozemek OVZ-obchodně výrobní zóna, plně využitelná Charakteristika území: Hlavní funkcí území jsou plochy a objekty staveb komerčních zařízení, požadujících samostatné areály Přístupné využití: – služby – kultura – výroba a montáž – areály skladů – obchodní zařízení – přechodné ubytování a stravování – zařízení silniční dopravy – logistická centra – čerpací stanice – stavby technické infrastruktury – sběrné dvory – dětská a sportovní hřiště sloužící zaměstnancům a návštěvníkům daného území – obslužné komunikace a rozvody inženýrských sítí – odstavné parkovací plochy – vyhrazená zeleň Nepřípustné využití: – bydlení, kromě bydlení správce – školství – zemědělská výroba – odstavování vozidel mimo vlastní pozemek DS-místní a účelové komunikace Charakteristika území: Hlavní funkcí území jsou plochy pro komunikace místní a veřejné prostranství Přístupné využití území: – automobilová doprava – pěší a cyklistická doprava – odstavování vozidel – inženýrské sítě – doprovodná zeleň Nepřípustné využití území: – jiné než přípustné území VZ-urbanistická zeleň Charakteristika území: Hlavní funkcí území jsou plochy sadovnických úprav (parkové úpravy návsi-náměstí, uliční zeleň) Přípustné využití území: – parky – uliční a liniová zeleň – sport a rekreace – komunikace pěší – cyklistické stezky – drobné vodní prvky (fontány, jezírka, kašny apod.) – drobná sadovnická architektura (lavičky, plastiky, informační panely, altány apod.) – rozvody inženýrských sítí Nepřípustné využití území: – jakékoliv jiné než přípustné Pozemky v druhu pozemku orná půda a trvalý travní porost jsou vedeny v zemědělském půdním fondu.  Kozomín je obec okresu Mělník. Leží 6 km východně od města Kralupy nad Vltavou v nadmořské výšce 265 m n. m. V obci žije 450 obyvatel. Území obce protíná dálnice D8 Oceňované pozemky situovány v okrajové části zástavby obce, západním okrajem v blízkosti tělesa dálnice, okolní zástavba je smíšená, rodinné domy, průmyslový areál, severním okrajem sousedí se zemědělskými pozemky. Přístup k pozemk

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: 4. KOLO – soubor nezastavěných pozemků v Kozomíně, okr. Mělník