Baťovský půldomek s přístavbou na atraktivní adrese ve Zlíně

Cena: 0 Kč,
Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi baťovský půldomek s přístavbou, garáží, zděnou kůlnou / dílnou a pozemkem v osobním vlastnictví ve Zlíně v části Lesní čtvrť, ulice Lesní.
‍Dispozičně je dům řešen jako 4+1 s užitnou plochou cca 150 m 2 . Celková rozloha pozemku je 372 m 2 . Dům je dvoupodlažní s rovnou střechou a částečně podsklepený.
V přízemí (cca 78 m 2 ) je za vstupními dveřmi chodba se vstupy do obývacího pokoje, ložnice, koupelny s vanou, sprchou a toaletou a kuchyně s jídelním koutem. Kuchyně je zároveň propojená s obývacím pokojem. Na konci chodby je prostor vhodný například pro pracovnu.
Do patra (cca 32 m 2 ) se dostanete po dřevěném schodišti. Nachází se zde dva pokoje, z jednoho je vstup na terasu s plochou cca 49 m 2 s příjemným výhledem do zeleně.
Z chodby jsou přístupné sklepní prostory (cca 40 m 2 ), které jsou rozděleny na dvě místnosti. V první je vývod vody a přípojka na pračku. Druhá sloužila jako dílna a je zde i samostatný vstup ven přes plastové dveře.
Kuchyňská linka zhotovená na míru v roce 2012 od firmy Schmidt je podsvícená a včetně spotřebičů – varná indukční deska Fagor, myčka Siemens, trouba Electrolux, digestoř Mora a lednice s mrazákem Bosch. Výklopné panty jsou značky Blum. U zásuvek jsou použité tiché dojezdy.
Podlahovou krytinu v chodbě a koupelně tvoří dlažba, v obývacím pokoji a v ložnici jsou parkety, v kuchyni a jednom pokoji v patře je plovoucí podlaha, ve druhém pokoji v patře je prkenná podlaha se sololitem.
Okna jsou nová plastová s izolačními trojskly značky Salamander.
Ohřev vody zajišťuje v koupelně karma Vaillant, v kuchyni tlakový ohřívač Dražice na cca 10 litrů. K vytápění slouží plynový kondenzační kotel Vaillant umístěný ve sklepě. Teplo je rozvedeno do radiátorů.
Dům byl postavený ve 30. letech minulého století. Je zděný včetně zateplení šedým polystyrenem 16 cm. Přístavba je z roku 1974.
Skladba střechy na původní stavbě je: dřevěné fošny, foukaná izolace perlit, IPA, zateplení polystyrenem 10 cm a PVC Fatrafol. Na přístavbě jsou: traverzy, hurdisky, dřevocementové desky, asfaltový povrch, zateplení polystyrenem a PVC Fatrafol. Komín je zděný a vyvložkovaný.
Skladba stropů u původní stavby jsou podbité fošny s omítkou, na přístavbě jsou hurdisky a traverzy s omítkou.
V roce 1995 proběhla rekonstrukce koupelny, cca v roce 2005 se dělala nová střecha, v roce 2012 nové radiátory, kotel a rekonstrukce kuchyně. V letech 2025 – 2026 zateplení fasády, výměna dveří a oken, cihlové obložení.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci. Elektřina je v původní části domu v hliníku (doporučujeme opravu a revizi), v kuchyni a přístavbě je v mědi. Voda je dělaná částečně v mědi a částečně v pozinkovaných trubkách.
Obývací pokoj a pokoje v patře jsou orientované na východ . Ložnice v přízemí, koupelna o okno v chodbě směřuje na jih . Kuchyně je na sever .
Součástí zahrady je samostatně stojící zděná stavba (cca 17 m 2 ), která bude kolaudována jako skladovací prostor / kůlna . Má dřevěné okno, dveře a vrata. Vytápěná je ze stejného kotle jako celý dům. Ze strany od sousedů je zhotovená drenáž pro odvedení případné vlhkosti. Budova díky svému provedení otevírá široké možnosti využití podle potřeb nového majitele – například jako hobby místnost, herna pro děti, klubovna, domácí fitness, ateliér, dílna nebo zázemí pro podnikání (masáže,…), pokud to bude v souladu s platnými předpisy.
Auto můžete parkovat v garáži s montážní jámou (cca 18 m 2 ) a s plechovými výklopnými vraty. Druhé auto lze zaparkovat před brankou.
Zahrada nabízí prostor pro zhotovení posezení. Rostou zde maliny, angrešt nebo rybíz, z ovocných stromů vám udělá radost jabloň a višeň.
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB je ve fázi vyhotovení a bude dodán.
Lesní čtvrť patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejvyhledávanější rezidenční lokality ve Zlíně. Nabízí jedinečné spoj

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Baťovský půldomek s přístavbou na atraktivní adrese ve Zlíně