Rozestavěná stavba rodinného domu s pozemky v obci Dambořice, okres Hodonín
Follow
Cena: 1 040 000 Kč, Předmětem
dražby je pozemek parc. č. St. 234 na kterém se nachází rozestavěná stavba
rodinného domu nezapsaná v katastru nemovitostí, navazující pozemek parc. č.
251/1, který tvoří přístupový pozemek navazující na veřejnou komunikaci a
pozemek zahrady parc. č. 251/2, nacházející se v obci Dambořice, okres
Hodonín, v Jihomoravském kraji. Předmětné pozemky spolu tvoří jednotný
funkční celek. Objekt na pozemku parc. č. St. 234 je hrubá stavba rodinného
domu ve tvaru písmene L. Jedná se o vnitřní řadový dům, částečně podsklepený, s
jedním nadzemním podlažím a půdním prostorem. Objekt je podsklepený zhruba ze
2/3. Sklepní prostory jsou zděné z cihelného zdiva, neomítnuté, bez napojení na
vnitřní rozvody, pouze v boční stěně je vedeno kanalizační potrubí. Okna jsou
plastová nová, podlahy betonové, přístup je veden po betonovém schodišti z
obytné části rodinného domu. V 1.NP se nachází obytná část, která je vyvýšená
nad úroveň terénu (přístup je veden po betonovém schodišti z ulice) a dvě
garáže. Vjezd do garáží vede přes dvoukřídlá plechová vrata z ulice. Stavba
obytné části je zděná z pórobetonového a plynosilikátového zdiva, bez omítnutí.
Stavební otvory jsou částečně osazeny plastovými okny, část je bez výplní pouze
s provizorním zakrytím. Vchodové dveře z ulice jsou osazeny, schází dveře
vedoucí do dvorní části, interiérové dveře jsou osazeny pouze částečně. Prostor
domu je rozdělen na několik samostatných místností (pokoj s výstupem do dvora,
2 pokoje, chodba, zádveří, koupelna s WC a komora). Schází vybavení koupelny i
kuchyně. Vnitřní rozvody inženýrských sítí nejsou provedeny, chybí omítky. Objekt je napojen na elektřinu (nezjištěno, zda je funkční). Schodiště do
sklepa a do půdního prostoru je betonové. Část garáží je z cihelného zdiva,
stavební otvory do dvora jsou nezakryté. Stropy v domě jsou provedeny z
keramických stropních vložek v ocelových překladech. Zastřešení je provedeno
dřevěným krovem sedlového tvaru, bez zateplení, střešní krytina je tašková,
okapy jsou pozinkované, svody chybí (nahrazeny jsou plastovým potrubím). Objekt
je v nedokončené hrubé stavbě, v současnosti nevyužívaný a neudržovaný (z
veřejně dostupných zdrojů lze dle znalce odhadnout stáří rozestavěné stavby cca
20–25 roků), napojený na elektrickou energii. Z umístění ve stávající uliční
řadě lze předpokládat možnost napojení na veřejný vodovod a kanalizaci. Stupeň
rozestavěnosti činí cca 55 % po zaokrouhlení (stavba je tedy dokončena zhruba z
poloviny). Užitná plocha rodinného domu byla znalcem odhadnuta ve výši 120,00
m2. Za objektem domu je situován dvůr (jedná se o neudržovaný prostor se
skládkou stavebního materiálu, palet a palivového dřeva), dvůr je
odkanalizovaný. Na konci dvora je umístěna původní stodola, s dvoukřídlými
dřevěnými průjezdnými vraty. Stavba stodoly je ve velmi špatném stavebně
technickém stavu, ve zdivu jsou patrné trhliny. Za stodolou pak navazuje zahrada
(parc. č. 251/2, částečně s travním porostem, částečně se zoranou plochou).
Jedná se o značně svažitý pozemek s porostem dřevin, se zbytkem původní vinice,
ve svahu jsou zapuštěny dva cihlové sklepy (ve zhoršeném stavu). Zahrada je
poměrně dobře přístupná z polní cesty z ulice Za Humny, na severním okraji
pozemku, přístup je veden po pozemcích ve vlastnictví Obce Dambořice. Obec
Dambořice se nacházející zhruba 28,00 km jihovýchodně od Brna. Jedná se o
vinařskou obec ležící na Slovácku ve vinařské oblasti Morava, podoblasti
Slovácké. Dambořice leží u přírodního parku Ždánický les, obcí protéká potok
Salajka. V Dambořicích je k dispozici kompletní občanská vybavenost, nachází se
zde obecní úřad s místní knihovnou a matrikou, pošta, mateřská škola, základní
škola, lékařské ordinace, prodejny, pohostinství a sportoviště. Je zde k
dispozici kompletní napojení na inženýrské sítě. Dopravní obslužnost je
zajištěna autobusovou dopravou, železniční trať ani stanice na území obce
nejsou. Předmětné nemovité věci jsou situovány v ulici Hostěradská, po
její prav