Investiční byt 3+1 | 64 m² + dílna 18 m² | Litice nad Orlicí
Follow
Cena: 1 985 000 Kč, Hledáte nemovitost, která dává ekonomický smysl od prvního dne?
Nabízíme byt 3+1 v Liticích nad Orlicí v osobním vlastnictví s okamžitým výnosem a zajímavým potenciálem do budoucna.
Investice, která už vydělává
– Byt je aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci se zájmem pokračovat v nájmu.
– Kupující tak může plynule převzít fungující investici bez výpadku příjmů.
Zároveň zůstává možnost nastavit si vlastní nájemní strategii dle vašich cílů.
Dispozice a parametry
– dispozice: 3+1
– podlahová plocha: 64 m²
– 2. nadzemní podlaží (bez výtahu)
– stav: dobrý, udržovaný
Velkým bonusem je samostatná dílna / úložný prostor o velikosti 18 m², který výrazně rozšiřuje využití nemovitosti (sklad, hobby, podnikání).
Vybavení
– kuchyňská linka včetně spotřebičů:
– sklokeramická varná deska
– elektrická trouba
– digestoř
– myčka
– mikrovlnná trouba
– koupelna s vanou a umyvadlem
– samostatné WC
Vytápění a provoz
– vytápění: krbová kamna + elektrické topení
– ohřev vody: elektrický bojler
Kombinace umožňuje flexibilně řídit náklady dle aktuálních cen energií.
Dům a zhodnocení
– bytový dům o 3 podlažích (bez výtahu)
– aktuálně probíhá:
– rekonstrukce komínů (vč. vyvložkování)
– údržba a nátěr střechy
Tyto investice zvyšují bezpečnost i dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Litice nad Orlicí nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra Hradec Králové.
– blízkost přírody, řeky Orlice a cyklostezek
– dostupná MHD
– kompletní občanská vybavenost v dosahu
– rychlé spojení do centra města
Lokalita je dlouhodobě stabilní z pohledu nájemního bydlení.
Férová a transparentní informace
– V zadní části lokality se nachází kamenolom.
– Tato skutečnost je reflektována v ceně nemovitosti a současný nájemní vztah potvrzuje její reálnou obyvatelnost i investiční využitelnost.
Doporučujeme osobní prohlídku, kde si každý zájemce může udělat vlastní názor.
Proč právě tento byt?
– okamžitý výnos (nájemce)
– zajímavý poměr cena / výkon
– dílna 18 m² navíc
– probíhající zhodnocení domu
– silná investiční logika
Rád vám poskytnu detailní informace (výše nájmu, náklady, výnos) a domluvím osobní prohlídku.
Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Investiční byt 3+1 | 64 m² + dílna 18 m² | Litice nad Orlicí