Investice v srdci Olomouce
Follow
Cena: 45 000 000 Kč,
KLÍČOVÉ INFORMACE: Lokalita: Olomouc – historické centrum (pěší zóna). Dispozice: 4 nadzemní podlaží + podsklepení. Využití: Mix komerčních prostor a bytových jednotek. 6 nebytových a 3 bytové jednotky Celková pronajatelná plocha cca 500 m2 Obsazenost: 100 % (všechny jednotky jsou pronajaty). Aktuální výnos: 120.000 Kč / měsíc (čistý nájem). Dispozice domu:
1. NP (Přízemí): Velkorysý obchodní prostor (100 m²) s výlohou do Pavelčákovy ulice + nebytový prostor (60 m²) přístupný z Uhelné ulice.
2. NP: Rozlehlý nebytový prostor (116 m²) využívaný jako tetovací salon + druhý nebytový prostor – kadeřnictví (35m2).
3. NP: Byt 2+kk (65 m²), byt 1+kk (30 m²) a dvě kancelářské jednotky (14 m2 a 35 m2)
4. NP: Byt 2+kk a prostorná půda.
Ukázka bytových jednotek
V domě jsou aktuálně 3 bytové jednotky . Dvě o dispozici 2+kk s plochou 65 m2 a cca 40 m2 prošly v nedávné době rekonstrukcí. Třetí jednotka 1+kk je v průměrném stavu a je již více jak 15 let odbsazena platící bezproblémovou nájemnící.
V případě zájemu o rozšíření bytových jednotek je k dispozici velká a prostorná půda směrem do Pavelčákove ulici.
Možnost změny se pak nabízí také v 3.NP, kde by ze dvou kaceláří mohl vznikout pěkný byt 2+kk.
Všechny smlouvy na bytové jednotky jsou se smlouvou na dobu určitou – jednoho roku, kterou následně vždy prodlužujeme.
přesně tři fotky “f2_4” => přesně dvě nebo čtyři fotky “f1” => přesně jedna fotka bez classy => všechny ostatní případy –> Ukázka nebytových jednotek
V domě je celkem 6 nebytových jednotek . Největší a nejatraktivnějších je přízemní prostor s výlohou do Pavelčákovi ulice (cca 100 m2). V něm skončila po 5 letech prodejna společnosti Vesna, ale obratem byla znovuobsazena prodednou oblečení.
V zadní částí budovy směrem do Uhelné ulice se v přízemí nachází soukromé fitko. V druhém podlaží je na velké ploše 116 m2 zavedený tetovací salón.
Dále je v objektu kadeřnictví a dvě kacneláře.
přesně tři fotky “f2_4” => přesně dvě nebo čtyři fotky “f1” => přesně jedna fotka bez classy => všechny ostatní případy –>
Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Investice v srdci Olomouce