Prodej domu 3+1 • 160 m² • Cítov • bez RK | Bezrealitky

Cena: 12 800 000 Kč, Nabízíme k prodeji opravdu jedinečné místo. \nMalou rodinnou farmu s domem 3+1 na klidné polosamotě u obce Cítov (2.2km) a zárověň jen 7km od sjezdu na dálnici D8, 44km od Prahy.\n\nNemovitost s pozemky leží na prosluněném jižním svahu, na půli cesty mezi horou Říp a Mělníkem.\n Celková plocha je 6.070m2, z toho zastavěná je cca 220m2 (včetně terasy, garáže, dílny, skladu a původního chléva), obytný prostor čítá cca 160m2.\n\nDům prošel částečnou rekonstrukcí a je možný k nastěhování, ale doporučuje se nová střecha a renovace některých stropů a stavební úpravy dle vlastního uvážení. Zdi jsou smíšené (opuka a cihly). \n\nKoupelna s prádelnou byla kompletně zrekonstruována v roce 2024 včetně střešního prostoru nad nimi, který je připraven na zbudování terasy či zimní zahrady (31m2) s výhledem na hospodářství.\n\nVoda je z vlastní vrtané studny (na pozemku se nachází i stará kopaná) a její ohřev zajištuje elektrický bojler. \nOdpad zde nyní řeší septik s přepadem, plánovaný na vybudování kořenové čističky.\n\nDům je vytápěn kamny s výměníkem, rozvedenými do radiátorů, částečně podsklepen (16m2) a vpředu je útulná zastřešená terasa s výhledem do části zahrady. \n\nV zahradě je spousta zeleninových a květinových záhonů a ovocných (více než 60) a dalších stromů a keřů všech věkových kategorií. Najdete tu velmi staré a dnes již vzácné odrůdy i mladé zajímavosti.\n V části pod domem se nachází maringotka, ohniště, skleník, kurník s výběhem a starý bazén, který nabízí možnost renovace či předělání na přírodní jezírko. \n V prostřední části zahrady nad domem je nově zbudovaná stodola/zahradní přístřešek (74m2) určena ke sklizni a úschově nářadí a techniky. Pozemek je situován v mírném svahu a terén byl upraven v terasovité záhony v jejichž čele roste vinná réva.\n V horní rovné části pozemku s krásným výhledem na mělnický zámek je foliák (70m2). \n Po celém pozemku je rozvedena voda na zalévání a kohoutky, což umožnuje využití kapkové závlahy.\n\n O půdu bylo pečováno s láskou a respektem na biodynamické bázi a nabízí se zde možnost soběstačného žití ve vlastním ekosystému, přičemž vaší fantazii se tu meze nekladou. Spousta základní přípravné tvrdé práce zde již byla odvedena, můžete prostě přijít, zasít a sklízet.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej domu 3+1 • 160 m² • Cítov • bez RK | Bezrealitky