Moderný 4-izbový RD (typ A3) s pozemkom, terasou a výhľadmi – Ľubotice
Follow
Cena: 299.000 EUR
Moderné rodinné bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a priestor rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta Prešov.
Ponúkame na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74 m² na pozemku 274 m² v projekte IBV Ľubotice – Pod Hájom, situovanom nad sídliskom Sekčov v Prešove.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, obchody a služby cca 3–5 minút). Projekt tvorí 22 moderných rodinných domov s vlastným pozemkom, parkovaním a panoramatickými výhľadmi, ktoré dodávajú bývaniu jedinečnú atmosféru.
Výstavba už prebieha – domy rastú priamo na mieste a projekt naberá reálne kontúry.
Viac informácií: www.luboticepodhajom.sk
HLAVNÉ BENEFITY:
– komfort rodinného domu s výhodami a dostupnosťou mesta
– súkromie bez susedov nad vami
– vlastný pozemok
– 2 parkovacie miesta
– panoramatické výhľady
– terasa + balkón
– výber 4-izbového a 5-izbového rodinného domu
– moderné technológie a nízkoenergetické riešenie
– premyslené a funkčné dispozičné riešenia
– pre podnikateľov možnosť kúpy s prenosom DPH
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
Úžitková plocha: 102,74 m² (bez terasy a balkóna)
Pozemok: 274 m²
Zastavaná plocha: 67,5 m²
Terasa: 14,62 m²
Balkón: 11,22 m²
DISPOZÍCIA – dom typ A:
1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko, terasa
2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón.
Rodinný dom sa ponúka v stave HOLODOM (možnosť dokončenia na kľúč), zahŕňa:
KONŠTRUKCIA A EXTERIÉR
– armovaná základová doska
– obvodové murivo: tehla
– železobetónový strop 1.NP
– strecha: monoliticky montovaný strop
– zateplenie stropu EPS 2x 350 mm
– strešná fólia mPVC (Fatrafol) + štrkový zásyp
– zateplenie fasády 200 mm polystyrén
– silikónová fasáda, sokel marmolit
– odkvapový systém zvedený do retenčnej nádoby (súčasť každého domu)
– bleskozvod
– balkón: izolácia Fatrafol
– terasa: betónová doska
INTERIÉR A DISPOZÍCIA
– prefabrikované schodisko Ytong
– 3-sklo okná, 5-komorové profily
– tepelne izolované osadenie (PURenit – eliminácia tepelných mostov)
– HST zdvižno-posuvné terasové dvere
– vstupné plastové dvere s madlom
– vnútorné priečky 120 mm, nosné 250 mm
– vnútorné striekané omietky – farba biela
– sadrokartónové podhľady
– poter + tepelná izolácia (polystyrén)
MODERNÉ TECHNOLÓGIE
– podlahové teplovodné kúrenie
– tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, vonkajšia jednotka a termostat
– rekuperácia
– predpríprava na fotovoltaiku
– predpríprava na exteriérové žalúzie (na diaľkové ovládanie)
– predpríprava na nabíjanie elektromobilu
INŽINIERSKE SIETE
– rozvody: elektrina, voda, kanalizácia
– optický internet priamo do domu
– ističová skriňa
– vývod pre práčku a sušičku
– 1× svetelný vývod v každej miestnosti
EXTERIÉR
– vývod vody a elektriny
– zásuvka 230 V
– vývod osvetlenia vstupu a terasy
– terénne úpravy (len pod domom a parkovaním)
– zámková dlažba pre 2 parkovacie miesta
V CENE NIE JE
úprava terénu
oplotenie
chodníky
podlahy a dlažby
vnútorné vybavenie
Možnosť dokončenia do štandardu „na kľúč“ v prípade záujmu klienta.
INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA
Rodinný dom bude napojený na: verejný vodovod, splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrickú sieť.
Súčasťou projektu je aj vybudovanie prístupovej komunikácie s verejným osvetlením.
CENA
Cena: 299 000 € (vrátane DPH a kompletného právneho servisu)
LOKALITA
Priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove, ktoré je obchodným a spoločenským srdcom Prešova.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život.
Prístup do lokality z dvoch smerov – cez Ľubotice aj sídlisko Sekčov.
Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.