Salon na prodej, Praha

Cena: 3 830 000 Kč, Kompletně zrekonstruovaný masážní salon v nově opraveném bytovém domě na adrese Soběslavská 2248/21, Praha 3, Vinohrady.
Má 25,7 m² s dispozicí jedné velké místnosti s částečně odděleným pultem a zázemím, k tomu malý kuchyňský kout s lednicí a dřezem, koupelna se sprchou a toaletou. Prostor je umístěný v 1. podzemním podlaží a je zkolaudován pro komerční využití a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce proběhla v roce 2021. Podlahy jsou převážně vinyl v hlavním prostoru a keramická dlažba v koupelně, nové příčky jsou z Ytongu, podhledy sádrokartonové. Okno s izolačním dvojsklem je orientováno do klidného vnitrobloku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, osazené v ocelové zárubni. Vytápění je všude řešeno podlahovým topením z centrálního zdroje, v koupelně je navíc topný žebřík s možností elektrického provozu.
Dům prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí v roce 2018 – nové rozvody, střecha, zateplená fasáda, výtah i společné prostory. Technický stav domu je velmi dobrý a dlouhodobě udržovaný fungujícím společenstvím vlastníků.
Provoz je úsporný, měsíční poplatky vychází okolo 3.800 Kč plus elektřina přibližně 300 Kč.
Další vybavení:
videotelefon čipový vstup do domu požární hlásič příprava na internet, STA, UPC přípojka na pračku

V bezprostředním okolí:
parky Parukářka a Židovské pece Fakultní nemocnice Královské Vinohrady (cca 3 min chůze) OC Flora v docházkové vzdálenosti Obchod Lidl hned za rohem (3 min pěšky) kompletní občanská vybavenost

Perfektní dopravní dostupnost:
metro A – zastávka Želivského tramvaje, autobusy rychlé spojení do centra

Hlavní výhody:
kolaudace na komerční využití výborný technický stav domu i jednotky podlahové topení velmi nízké provozní náklady prestižní lokalita Vinohrad Vinohrady patří dlouhodobě k nejprestižnějším a nejžádanějším pražským čtvrtím. Nabízejí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita se vyznačuje vysokou frekvencí lidí, která přirozeně podporuje poptávku po službách.
Jednotka je ideální pro masáže, terapeutické služby, kosmetiku, konzultační či klidný kancelářský provoz.
Cena: 3.830.000 Kč vč. provize
V případě zájmu o prohlídku či více informací jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Salon na prodej, Praha