Prodej rodinného domu 160 m² Praha 14

Follow

Cena: 14 990 000 Kč, Hledáte dům nebo pozemek s domem, který si můžete zrekonstruovat podle svých představ? Tak právě pro vás mám v Praze 9 – Kyje, ulice Rožmberská dům z roku 1953, který je v původním stavu připravený na rekonstrukci s rozšířením. Velkou výhodou starého domu (cca 160 m²) s pozemkem (597 m²) jsou všechny sítě, tj. vodovod, kanalizace a plyn, vč. telefonní přípojky. Zastavěná plohca domu vč. garáže je 135 m², zahrada měří 462 m². Pokud využijete na kompletní rekonstrukci dotace tak jako jsem je využil já, cena rekonstrukce se vám výrazně sníží. Rád vám s dotacemi a vším, co jsem zažil já, pomohu. Tento dům byl postaven v roce 1953, vytápění je pomocí plynového kotle ve sklepě. Vše v domě je původním stavu, dům má aktuální dispozici 5+1. V přízemí domu je obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně, špajz, samostatné WC, koupelna s elektrickým bojlerem, schodiště do 1 patra, vstup do sklepa, zastřešená veranda a samostatné WC. Podlahová plocha domu v přízemí je 73 m². Po schodišti se dostaneme do 1.patra, kde jsou dvě velké ložnice, koupelna s WC, 2 x menší půdní prostor, chodba a vstup na terasu nad zádveřím. V suterénu domu je sklep, 3 x místnost, celkem 22 m². Vedle domu je zděná garáž 16 m², kterou lze bez problému při rekonstrukci rozšířit na dvojgaráž. Zároveň můžete užívat rovinatou zahradu s ovocnými stromy (třešně, višně, broskve, jabloně). Sklep a pěkný pozemek se všemi sítěmi byl přesně tím důvodem, proč jsem já svůj dům z roku 1957 zachoval, resp. 90% zboural a postavil moderní zateplený dům, s novými okny (izolační trojsklo), fasáda se zateplením vatou, tepelné čerpadlo, krb, bezpečnostní vstupní dveře, nová střecha a mnoho dalšího, vše s využitím dotací z fondu – Státní fond životního prostředí – více info v RK. Dalším důvodem bylo to, že jsem „pouze“ provedl rekonstrukci starého domu“ a nemusel splňovat nové podmínky pro novostavby zavedené po 1.1.2022, které jsou při dnešních cenách technologií (rekuperace, solární panely atd) pro většinu zájemců o stavbu limitující. Tomuto starému domu, který je zde 70 let můžete vdechnout nový život s moderními technologiemi. Dům je umístěn na rohu ulice Rožmberská a Podlišovská, 1 minutu od domu je zastávka MHD s návazností na metro B – Černý most, dále školy, školky, obchody, skvělá dopravní dostupnost, ale hlavně klid, který tato část Prahy – Kyje nabízí. Vřele doporučuji všem, kteří hledají pěkný pozemek s domem a možností rekonstrukce podle vlastních potřeb. Ev. číslo: 644059.

Zobrazit celý inzerát nemovitosti: Prodej rodinného domu 160 m² Praha 14